[2025-03-21 15:27:50]

기다리는 마음 기다리던 꽃소식에 마음이 온통 달아 찻잔으로 가는 손길 그도 한참 뜨겁더니 비로소 꽃 한 송이가 내 안에서 벙근다   The Waiting Mind While waiting for flowers to bloom, I'm so thrilled; my heart flutters. When I lift a cup of tea, I feel the tea also so hot. But at last, when I gulp the tea, a flower blooms inside me.   사진: Unsplash의Kelly Sikkema

[2025-03-19 15:44:26]

    들꽃 바람따라 파종되어 온 지면에 별처럼 총총히 앉은 너는 새벽 이슬로 씻은듯 맑은 눈으로 하루 스물 네 시간 내내 하늘을 본다 묵은 먼지 털어낼 봄바람 기다리듯 하루 스물 네 시간 내내 귀를 기울인다   Image by Johnny Harvester from Pixabay

[2025-02-13 20:06:26]

    안녕하세요,   저희 토론토 교차로는 2025년 2월 17일(월) Family Day를 맞이하여, 2월 18일(화)은 휴간하고, 신문 3102호는 2월 21일(금)에 발행됩니다.   교차로 사무실은 2025년 2월 17일(월)까지 휴무이며, 2025년 2월 18일(화) 오전 9시 30분부터 정상 근무합니다.   연락이 필요하실 경우에는 줄광고는 이메일 kcrad@kcrnews.com 또는 416.590.1004로 문자나 음성메세지를 남겨 주세요. 디자인(지면 또는 도안) 광고는 bizad@kcrnews.com 또는 담당 영업사원에게 문자를 남겨 주시기 바랍니다.   감사합니다.   사진: Unsplash의Ricardo Gomez Angel

[2025-01-22 20:52:41]

  피커링 지역에 한인 실버타운 아메니다가 새로이 문을 연다.    BC 주 써리에서 15 년 넘게 한인시니어들의 사랑을 받아온 아메니다가 피커링에도 오픈하면서, 현지 실버타운이 부담스러웠던 한인 시니어들에게 보다 친숙한 선택지를 제공할 예정이다.    피커링 아메니다는 한인 시니어들의 요구와 만족도를 높이기 위해 각종 맞춤형 서비스를 제공한다. 개인 선호도에 따라 커뮤니티 또는 독립적인 생활이 가능하며, 휠체어가 필요한 시니어들은 개인 욕실이 달린 스위트 옵션도 선택이 가능하다. 식사도 한식을 비롯해서 양식 등의 다양한 메뉴가 제공된다.    또한 실버타운 내에 한국어를 구사할 수 있는 직원들을 배치하면서 한인 시니어들에게 편안한 생활을 제공하기 위해 세심한 지원을 이어가고 있다.    시니어들의 편리한 생활을 돕기 위해 실버타운 내에는 미용실, 정원 등의 다양한 시설도 마련되어 있다. 추가적으로 몸과 마음의 건강한 생활을 위해 한국 전통 춤과 놀이 프로그램, 종교 활동 등의 서비스도 제공한다.    아메니다의 피터 정 대표는 “아메니다의 피커링 확장은, 광역 토론토 지역에 거주하는 한인 시니어들에게도 맞춤형 실버타운을 경험할 수 있는 기회를 열어줄 전망이다”라고 전하며 많은 관심을 부탁했다.    아메니다 피커링 지점의 담당자 한스 양은 “15 년간 쌓아온 경험을 바탕으로, 시니어들의 독립적 생활을 지원하고, 다양한 서비스를 제공하는 토론토 최고의 실버타운을 꿈꾸고 있습니다.”라고 포부를 밝혔다.    피커링 아메니다에 관심이 있을 경우 지점 담당자인 한스 양(647-290-0115)에게 연락해 투어 신청이나, 기타 문의를 할 수 있다.   

[2025-03-21 20:13:35]

      3. 재고매물은 증가하는데, 신규매물은 감소.     아래의 그래프를 보시면, 지금까지 재고매물과 신규매물이 엎치락 뒷치락하면서 많고 적음의 차이는 있었지만, 움직이는 방향은 항상 같았음을 확인할 수 있습니다. 하지만, 지난 2월에는 재고매물은 여전히 증가하고 있는데, 신규매물이 감소하고 있는 모습을 볼 수 있습니다.     즉, 봄시장의 초입인데도 불구하고, 시장에 신규매물이 나오고는 있지만, 신규매물량은 들어들고 있는 상황입니다. 그렇지 않아도 주택시장에 똘똘한 매물이 많지 않아서, 나오는 빨리 빨리 팔려나갔었는데, 이렇게 신규매물이 부족하니 똘똘한 매물들은 경쟁이 더 붙어서 생가보다 비싸게 팔리는 경향이 강해지는 것입니다.   여기에 똘똘한 순서대로 매물들이 팔리니, 어느 시점에서는 똘똘한 매물의 기준도 조금씩 아래로 내려갈 가능성이 높아지게됩니다.   왜냐하면, 지금의 주택시장은 어째피 실수요자들의 시장인데, 이 부분들은 당장은 아니더라고 가까운 시일안에는 구매를 해야 하는 사람들입니다. 따라서, 똘똘한 매물이 시장에 나오면 바로 잡으려고 할 것이고, 심해진 가격경쟁에 좋은 매물을 구입하지 못한 바이어는 그 기준을 낮출 것이기 때문입니다.   그리고 아래의 그래프를 보시면 이런 상황을 뒷받침 하듯이, 매물들이 시장에서 체류하는 시간은 지난달 55일에서 43일로 감소하면서, 일반적인 봄시장의 초입을 알려는 모양세입니다.   3부에서 계속 됩니다

[2025-03-19 15:52:49]

  주택 구매는 많은 사람들에게 중요한 결정 중 하나입니다. 따라서 부동산 모기지 대출의 다양한 형태, 종류, 및 조건을 이해하는 것이 중요하다고 생각합니다. 이 중 "Insured Mortgage"와 "Insurable Mortgage"라는 용어는 주택 구매와 관련된 중요한 개념이며, 이 용어들의 차이와 각각의 의미를 자세히 살펴보겠습니다.   먼저, Insured Mortgage와 Insurable Mortgage의 개념을 알아보겠습니다.   What is an insured Mortgage? Insured Mortgage란, 보험을 의무적으로 요구하는 주택 담보 대출입니다. 주택 구매 가격의 20% 미만을 계약금(다운페이)으로 낼 경우, 이 대출은 고비율(High-Ratio) 대출로 분류되며 일반적으로 대출 보험을 가입해야 합니다.   Insured Mortgage 대출의 주요 측면은 다음과 같습니다: 의무적 보험 가입: 주택 구매 가격의 20% 미만을 계약금으로 내는 경우 대출 보험을 가입해야 합니다. 이 보험은 채무자가 대출 상환 미이행이나 강제 집행 시에 대출을 제공한 금융기관을 보호하는 역할을 합니다. 보험료: 대출자는 일시불 보험료 또는 대출 상환금에 추가되는 보험료를 지불해야 합니다. 대출-가치 비율 (LTV 비율): 보험된 대출은 일반적으로 대출 금액을 부동산 평가 금액으로 나눈 LTV 비율이 80.01%에서 95% 사이인 대출에 적용됩니다. LTV 비율은 대출 금액과 부동산 평가 가치의 비율을 나타냅니다. 스트레스 테스트: 보험된 대출을 받는 대출자들은 종종 스트레스 테스트를 겪어야 합니다. 이는 실제 대출 기간이 더 길더라도 캐나다 은행의 기준 금리와 최대 상환 기간(25년)을 기반으로 대출 자격을 측정하는 것을 의미합니다. 제한 사항: 보험된 대출에는 100만 달러 이상의 가격이 있는 주택, 비주택 소유 목적의 부동산 (투자용 부동산), 또는 재융자 목적으로 사용할 수 없는 등의 제한 사항이 있을 수 있습니다. 신용 점수 및 재정 요건: 대출자는 일반적으로 일정한 신용 점수 (예: 최소 600)를 충족하고 확인 가능한 소득을 제공하며 공정한 부채 비율을 유지해야 보험된 대출을 받을 자격이 있습니다. 금융기관에 대한 낮은 위험: 보험된 대출은 대출자에게 낮은 금리를 제공할 수 있는 대출기관에 대한 낮은 위험으로 간주됩니다. 이 보험은 채무자의 미이행 시 금융기관을 보호하므로 대출기관에게 낮은 위험을 제공합니다.   중요한 점은 대부분의 경우 대출자가 대출 보험료를 지불하지만, 이것이 주로 금융기관을 보호하는 데 도움이 되는 것이라는 점입니다. 이 보험 요건은 책임 있는 대출 실천을 촉진하고 주택 시장의 안정을 보호하기 위한 것입니다.   What is an Insurable Mortgage?  Insurable Mortgage은 보험을 가입할 수 있지만 의무적이지 않은 대출입니다. 다시 말해, 대출자는 보험을 가입하지 않기로 결정할 경우 어떤 벌금도 부과되지 않습니다. Insurable 주택담보대출은 일반적으로 Insured mortgages에 비해 약간 더 높은 금리를 제공합니다. Insured 대출과 Insurable 대출의 주요 차이점 중 하나는 대출금을 채무자가 아닌 대출을 제공한 금융기관이 책임질 보험료를 지불한다는 것입니다.   Insurable Mortgage 대출의 주요 측면은 다음과 같습니다: 20% 이상의 최소 계약금 (대출 가치 비율이 80% 이하) 대출 스트레스 테스트 통과 구매 가격이 100만 달러 미만인 지역 600 이상의 신용 점수 및 합리적인 부채 서비스 비율 제한 최대 25년의 최대 상환기간   Loan-to-Value Premium on Total Loan Premium on Increase to Loan Amount for Portability Up to and including 65% 0.60% 0.60% 65.01% to 75% 1.70% 5.90% 75.01% to 80% 2.40% 6.05% 80.01% to 85% 2.80% 6.20% 85.01% to 90% 3.10% 6.25% 90.01% to 95% 4.00% 6.30%   2부에서 계속됩니다

[2025-03-21 19:36:45]

조재윤 기자(editors@kcrnews.com)   TTC(토론토 교통국)는 3월 22일(토)과 3월 23일(일), 1호선(Yonge-University) St. Clair역부터 Finch역까지의 지하철 운행을 중단한다고 보도했다. 이번 조치는 보수 공사, 5G 네트워크망 설치, 그리고 에글링턴 크로스타운 경전철 작업을 위해 진행된다.   운행이 중단되는 구간들에는 셔틀버스가 지하철을 대체하며, Lawrence역과 North York Centre역은 주말 동안 완전히 폐쇄된다. 다른 역들은 PRESTO 교통카드 충전, 티켓 구매 등을 위해 개방되지만, 승객들은 지상의 셔틀버스를 이용해야 한다.   또한 3월 24일(월)부터 3월 28일(금)까지는 1호선(Yonge-University) Eglinton역부터 Finch역까지 매일 밤 11시에 운행을 조기종료한다. 이 조치는 주말 동안 진행될 공사의 연장선이다.   이 기간에도 셔틀버스가 지하철 대신 운행되며, Lawrence역과 North York Centre역도 폐쇄된다.   TTC는 보수 공사 및 점검 작업은 일반적으로 지하철 운행 종료 후 진행되지만, 보다 효과적인 작업을 위해 조기 종료 및 주말 폐쇄가 필요하다고 전했다.   사진: Unsplash의Niamat Ullah

[2025-03-21 15:47:22]

  지난 화요일에 발표한 캐나다 통계청의 2월 인플레이션 데이터에 따르면 소비자물가지수(Consumer Price Index, CPI)가 작년 동기 대비 2.6% 상승한 것으로 나타났다.   통계청은 2월의 인플레이션 상승은 부분적으로 연방정부의 상품 및 서비스/통합판매세(GST/HST) 면제의 종료에 따른 것일 수 있다고 설명했다. 통계청이 보고한 이 수치에는 캐나다와 미국 간의 지속적인 관세 상황으로 인한 가격 변동이 반영되지 않았다.   데이터에 따르면 1월과 2월 사이에 소비자물가지수(CPI)는 1.1퍼센트 상승했고 1월의 CPI는 2024년 1월보다 1.9% 상승했다. 캐나다에서 판매되는 일부 품목이 2월에 급등한 반면, 다른 품목의 인플레이션은 동일하거나 하락했다.   모기지, 임대료, 여행 및 휘발유 가격 2025년 2월의 모기지 인플레이션은 작년 같은 달에 비해 9% 상승했으며, 임대료는 5.8% 증가했다.   여행 비용은 작년에 비해 18.8% 증가했으며, 지난달에는 패밀리 데이 연휴로 여행객들이 1월에 지불한 비용에 비해 23.3% 상승했다고 밝혔다.   자동차 보험료는 7.5% 상승했으며, 2월에는 휘발유 가격이 상승했지만 전월에 비해서는 상승폭이 적었다.   항공, 식당 및 폰 서비스 가격 데이터에 따르면 항공 여행 비용은 전년 대비 4.4% 하락했으며, 레스토랑 음식 가격 인플레이션도 1.4% 하락한 것으로 나타났다.   또한 통계청에 따르면 디지털 기기 및 컴퓨터 장비 비용도 8.3% 하락했으며, 폰 서비스 가격도 작년보다 낮았다.   장난감, 게임 및 취미 용품들은 작년 2월에 비해 인플레이션이 4.8% 하락한 것으로 나타났다.   주류 및 가전제품 통계청의 데이터에 따르면 올해 초부터 주류 가격이 2.1% 상승했으며, CPI는 전년 대비 1.4% 하락한 것으로 나타났다.   가전제품들의 가격은 1월에 비해 4.1% 상승했지만 차일드 케어 및 가사 관련 물가 상승률은 2월에 1월보다 3.5% 낮았다.   기타 식료품 가격 변동 신선 채소들의 가격은 한 달 동안 1.7% 하락하는 데 그쳤고 신선 또는 냉동 육류는 작년보다 9% 상승했다.   데이터에 따르면 올해 신선한 우유 가격은 2024년보다 4.7% 더 높았고, 같은 기간 치즈는 5.1% 상승한 것으로 나타났다.   또 다른 주목할 만한 변화는 아침식사 대용 시리얼 가격이 1년 전보다 7.5% 상승했으며 파스타 제품도 작년에 비해 7.1%의 물가 상승률을 기록하며 급등했다.   과일 중에서는 오렌지의 가격이 2024년에 비해 10.7% 상승했는데 전반적으로 올해 신선 과일의 가격이 더 많이 올랐으며, 이 품목들의 현재 물가 상승률은 13.2%에 달한다.   토마토 가격은 2024년 2월 대비 8.2% 하락을 기록한 반면, 양상추는 7% 상승했다.   로스팅 또는 그라운드커피의 가격은 올해 2월에 9.5% 상승한 것으로 나타났으며 지난달 베이비 푸드의 인플레이션은 9.2% 감소하며 둔화세를 보였다. <뉴스 제공: CP24>    

[2025-03-21 20:13:35]

&nbsp; &nbsp; &nbsp; 3. 재고매물은 증가하는데, 신규매물은 감소. &nbsp; &nbsp; 아래의 그래프를 보시면, 지금까지 재고매물과 신규매물이 엎치락 뒷치락하면서 많고 적음의 차이는 있었지만, 움직이는 방향은 항상 같았음을 확인할 수 있습니다. 하지만, 지난 2월에는 재고매물은 여전히 증가하고 있는데, 신규매물이 감소하고 있는 모습을 볼 수 있습니다. &nbsp; &nbsp; 즉, 봄시장의 초입인데도 불구하고, 시장에 신규매물이 나오고는 있지만, 신규매물량은 들어들고 있는 상황입니다. 그렇지 않아도 주택시장에 똘똘한 매물이 많지 않아서, 나오는 빨리 빨리 팔려나갔었는데, 이렇게 신규매물이 부족하니 똘똘한 매물들은 경쟁이 더 붙어서 생가보다 비싸게 팔리는 경향이 강해지는 것입니다. &nbsp; 여기에 똘똘한 순서대로 매물들이 팔리니, 어느 시점에서는 똘똘한 매물의 기준도 조금씩 아래로 내려갈 가능성이 높아지게됩니다. &nbsp; 왜냐하면, 지금의 주택시장은 어째피 실수요자들의 시장인데, 이 부분들은 당장은 아니더라고 가까운 시일안에는 구매를 해야 하는 사람들입니다. 따라서, 똘똘한 매물이 시장에 나오면 바로 잡으려고 할 것이고, 심해진 가격경쟁에 좋은 매물을 구입하지 못한 바이어는 그 기준을 낮출 것이기 때문입니다. &nbsp; 그리고 아래의 그래프를 보시면 이런 상황을 뒷받침 하듯이, 매물들이 시장에서 체류하는 시간은 지난달 55일에서 43일로 감소하면서, 일반적인 봄시장의 초입을 알려는 모양세입니다. &nbsp; 3부에서 계속 됩니다

[2025-03-21 19:36:45]

조재윤 기자(editors@kcrnews.com) &nbsp; TTC(토론토 교통국)는 3월 22일(토)과 3월 23일(일), 1호선(Yonge-University) St. Clair역부터 Finch역까지의&nbsp;지하철 운행을 중단한다고 보도했다. 이번 조치는 보수 공사, 5G 네트워크망 설치, 그리고 에글링턴 크로스타운 경전철 작업을 위해 진행된다. &nbsp; 운행이 중단되는 구간들에는 셔틀버스가 지하철을 대체하며, Lawrence역과 North York Centre역은 주말 동안 완전히 폐쇄된다. 다른 역들은 PRESTO 교통카드 충전, 티켓 구매 등을 위해 개방되지만, 승객들은 지상의 셔틀버스를 이용해야 한다. &nbsp; 또한 3월 24일(월)부터 3월 28일(금)까지는 1호선(Yonge-University) Eglinton역부터 Finch역까지 매일 밤 11시에 운행을 조기종료한다. 이 조치는 주말 동안 진행될 공사의 연장선이다. &nbsp; 이 기간에도 셔틀버스가 지하철 대신 운행되며, Lawrence역과 North York Centre역도 폐쇄된다. &nbsp; TTC는 보수 공사 및 점검 작업은 일반적으로 지하철 운행 종료 후 진행되지만, 보다 효과적인 작업을 위해 조기 종료 및 주말 폐쇄가 필요하다고 전했다. &nbsp; 사진: Unsplash의Niamat Ullah